Legionowo

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w Legionowie o powierzchni 400m², wybudowany w 2012 roku. Położony na działce o pow. 1720m² z ogrodem porośniętym sosnami. Nieruchomość usytuowana w kameralnej części Legionowa, zapewniającej bliskość natury, a jednocześnie komfort korzystania z miejskich udogodnień. 


O NIERUCHOMOŚCI: 
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów, wykończony z należytą starannością. Zaprojektowany w sposób dający możliwość podzielenia nieruchomości na dwa odrębne lokale.
Na parterze budynku znajduję się przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, hall, pokój z garderobą i wyjściem na taras, pokój dla dziecka, łazienka, kotłownia połączona z pralnią, dwustanowiskowy garaż. Charakterystyczną cechą nieruchomości jest przestrzeń która robi wrażenie już od momentu przejścia przez próg drzwi wejściowych. Dom z zewnątrz otoczony jest opaską wykonaną z kostki granitowej, która w połączeniu z dużymi tarasami tworzy świetne warunki do odpoczynku z widokiem na ogród. 
Na piętrze budynku znajduje się część domu bezpośrednio połączona z parterem w której skład wchodzą: dwa pokoje z garderobą, duży hall, taras, łazienka z prysznicem i wanną. Drugą częścią nieruchomości jest lokal "B" posiadający wejście poprzez oddzielną klatkę schodową. Lokal w całości położony jest na I piętrze, jest on połączony z pozostałą częścią nieruchomości poprzez przechodni pokój. Lokal "B" podzielony jest na salon połączony z kuchnią, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje (jeden z nich posiada garderobę). Lokal jest nieużywany od momentu powstania budynku, w pełni wykończony, gotowy do zagospodarowania. 
Nieruchomość idealnie przystosowana na prowadzenie działalności gospodarczej. Możliwość dostosowania obu lokali w taki sposób by znaleźć idealną równowagę między pracą, a życiem prywatnym i ogniskiem domowym. 

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Biedronka, żabka, małe sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, spa/siłownia, stacja benzynowa, szpital (1km). W Legionowie znajduje się wiele szkół podstawowych i licealnych, a także technikum. Świetnie działa komunikacja miejska. Niektóre linie miejskie są darmowe, a niektóre są dofinansowywane z budżetu miasta.
Odległość do centrum Legionowa to około 3 kilometry. W mieście znaleźć można liczne sklepy, galerie handlowe, kino, kluby sportowe, restauracje, parki rekreacyjne i wiele różnych atrakcji. 
Miejsce idealne dla osób aktywnych. W bezpośredniej okolicy liczne ścieżki rowerowe, las, trasy do spacerowania. Dla osób lubiących relaks nad wodą - w odległości 10 kilometrów znajduję się Zalew Zegrzyński.

KOMUNIKACJA:
PKP Legionowo oddalone o 1,5 kilometra pozwala na bezpośrednie połączenie z lotniskiem Warszawa Chopina (45 minut) oraz lotniskiem Warszawa Modlin (35 min). Pociągi docierają do stacji takich jak Warszawa Gdańska (20 minut), Warszawa Centralna (25 minut) gdzie istnieje możliwość przesiadki do I linii metra. 
Świetnie działa komunikacja miejska. Niektóre linie miejskie są darmowe, a niektóre są dofinansowywane z budżetu miasta. Najbliższy przystanek autobusowy znajduję się 200 metrów od nieruchomości i obsługuje linie autobusów 736. Dojazd autem do centrum Warszawy, w zależności od pory dnia, zajmuje około 40 minut. 

DODATKOWE INFORMACJE:
- monitoring
- system alarmowy
- oświetlenie domu i ogrodu z zewnątrz
- system odprowadzania wody z dachu
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- strych o dużej powierzchni, do własnej aranżacji 

Z ogromną przyjemnością opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Oferta tylko w naszym biurze. 

Aleksander Skłudzki
+ 797 272 448
Propertica Real Estate