Warszawa, Wilanów

Opis

Wygodny, dobrze zaprojektowany segment z prywatnym ogrodem.
Wilanów Zawady ul. Syta.
Wysokiej jakości wyposażenie. 
Pełna prywatność. 
Istnieje prosta możliwość uzyskania nawet 5 sypialni!
Zamknięte, chronione osiedle z przyjaznym sąsiedztwem.
Do dyspozycji mieszkańców przestrzeń rekreacyjna z linią brzegową rzeczki Wilanówki oraz duży plac zabaw dla dzieci.
Media miejskie. Kanalizacja. Ogrzewanie domu i wody - wydajny piec gazowy.


PARTER - STREFA DZIENNA
* KUCHNIA 16mkw
Częściowo wydzielona w pełnej, estetycznej zabudowie. Wysokiej jakości sprzęty firmy Siemens. Piękny kamienny blat roboczy, którego integralną częścią jest funkcjonalny, głęboki zlew. Okno w kuchni wychodzi na mały ogródek przed wejściem do domu. 
* SALON ponad 27mkw otwartej przestrzeni.
Duży, elegancki, ustawny z wyjściem do ogrodu. W salonie działający kominek, który dodatkowo dogrzewa dom. Wygodna ściana na ekran projekcyjny lub duży ekran TV. 
* PRYWATNY OGRÓD
W granicy ogrodu wysokie, bujne tuje zapewniające pełną prywatność. Taras wyłożony deską kompozytową.
* TOALETA 2,5mkw
Wygodna, elegancka toaleta z umywalką. Wysokiej jakości armatura łazienkowa.
* SCHOWEK POD SCHODAMI 
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Można ją swobodnie zabudować lub zaaranżować do przechowywania np. wina, zabawek, butów, etc.
* PRALNIA/KOTŁOWNIA 4,2mkw
Piec gazowy oraz boiler na ciepłą wodę firmy Buderus. Tutaj także mieści się duża pralka oraz przestrzeń na gabarytowe sprzęty typu odkurzacz, mopy, etc. 
* HALL WEJŚCIOWY
Niewielki, oddzielony dodatkowymi drzwiami, które chronią dom przed wychłodzeniem. Drzwi wejściowe ze szkła hartowanego.
* MIEJSCA POSTOJOWE 
Garaż 15,4mkw w bryle budynku na jeden samochód. Aktualnie wygłuszony i zamknięty, może stanowić przestrzeń np. studia nagraniowego lub pracowni. Opcja parkowania drugiego samochodu na drogach wewnętrznych osiedla. Obok dostępne dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. 
Na parterze, w części dziennej, jednolita kolorystycznie,  jasna podłoga z dużych, naturalnych płyt terakoty.


1sze PIĘTRO - STREFA NOCNA
W tej strefie w początkowym projekcie przewidziano 3 sypialnie. Aktualnie została wyburzona jedna ściana działowa, tym samym mamy do dyspozycji dwie ponad 20 metrowe sypialnie. Istnieje oczywiście możliwość łatwego przywrócenia trzeciej sypialni, a układ okien pozwala na zaprojektowanie nawet 4 sypialni. 
* Sypialnia główna 24mkw
Sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon oraz sporą garderobą. Tutaj jest także przestrzeń na dużą toaletkę kosmetyczną, czy nawet profesjonalną strefę beauty. 
* DODATKOWY POKÓJ/SYPIALNIA 23,8mkw 
To właśnie ten pokój można łatwo podzielić na dwie sypialnie lub gabinety do pracy zdalnej. Układ okien pozwala na dużą swobodę aranżacyjną.


2gie PIĘTRO - STREFA WELLNESS/REKREACJA/KIDS
Ponad 30mkw otwartej przestrzeni do swobodnego wykorzystania. Tutaj mogą się bawić dzieci, można też urządzić strefę welleness albo pracownię o dowolnym charakterze. Ta przestrzeń może także stanowić dodatkową sypialnię. 
Na 1szym i 2gim piętrze jednolite kolorystycznie podłogi z naturalnej terakoty w kolorze drewna merbau.. 

Pod dachem nieużytkowy strych z opcją przechowywania np. nart, sanek etc.
Segment wymaga jedynie odświeżenia w zakresie malowania ścian oraz naprawy drobnych elementów stolarki drzwiowej, czy zabudowy szaf wnękowych. Istnieje możliwość założenia paneli słonecznych. U sąsiadów ten system już działa. 


KOSZTY UTRZYMANIA
Podatek od nieruchomości - 900zł opłata roczna. 
Koszty ogrzewania gazowego w sezonie zimowym ok 700zł m-c.
Koszty serwisu osiedlowego - 30zł m-c.
Koszty licznikowe wg. zużycia - woda, ścieki, prąd + śmieci.


OKOLICA 
Wilanów - Zawady.
Kawałek Warszawy całkowicie ukryty przed zgiełkiem miasta. Zawady jest chroniona okolica i tutaj nigdy nie powstaną wysokie bloki.  W sąsiedztwie mnóstwo terenów zielonych - tych nad Wisłą, rezerwatów, ale także terenów tzw. czwartej przyrody, czyli dzikich sadów, swobodnie rosnących krzewów i łąk. Fajne miejsce dla osób aktywnych sportowo, czy spacerów z psem. W okolicy lokują się świetne szkoły z brytyjskim systemem edukacji oraz kluby sportowe. 
Rezerwat Przyrody Morysin - 600m
Plaże Wisły - 950m
Joy Primary School (ENG przedszkole, szkoła podstawowa i muzyczna) - 900m
Volt Boulderownia Ścianki Wspinaczkowe/Bouldering - 4 min
TVN - 5 min
Golf Parks Poland Z. Vogla - 5 min 
Kahuna squash & badminton - 8 min
Pałac w Wilanowie - 8 min
Sadyba Best Mall - 8 min 
Jeziorko Czerniakowskie - 6 min 
Jeziorko Wilanowskie - 7 min
Pałac Kultury i Nauki - 19 min
Przystanek autobusowy - 240m

Zapraszamy także Klientów kredytowych.
Roma 503 053 707 
Oferujemy pomoc prawną, pomoc w zakresie uzyskania finansowania, a także obsługę notarialną. 
Jeśli zakup tej nieruchomości, wiąże się ze sprzedażą innej, Twojej nieruchomości, znajdziemy rozwiązanie.