Marynino

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom wolnostojący z 2024 r. o powierzchni 139,85 m2 z czego powierzchnia mieszkalna to 115,75 m2.
Ogromny potencjał tego domu to dodatkowa przestrzeń, którą można uzyskać poprzez aranżację poddasza. Ma ono betonowy strop i przygotowane miejsce pod doprowadzenie schodów.
Działka na której stoi budynek ma powierzchnię ok 800 m2 i jest oddalona od głównej ulicy, co gwarantuje ciszę  i spokój. 

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Marynino, które położone jest 37 km od centrum Warszawy.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, terenami leśnymi. W okolicy znajduje się jezioro Chojno a trochę dalej rzeka Narew i Zalew Zegrzyński.
To doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, a także aktywnego spędzania czasu wolnego poprzez spacery, bieganie, wyprawy rowerowe czy wędkowanie.
Dom jest parterowy, ma nowoczesną bryłę i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. W salonie istnieje możliwość zainstalowania kominka, który doda przytulności i klimatu w zimne dni. 

Pomieszczenia:
- salon + jadalnia (31,65 m2)
- kuchnia (13 m2)
- spiżarka (1,35 m2)
- sypialnia 1 (14,30 m2)
- sypialnia 2 (11,80 m2)
- sypialnia 3 (11,30 m2)
- garderoba (3,40 m2)
- łazienka (8 m2)
- WC (2 m2)
- pralnia (3,40 m2)
- garderoba 1 (2,68 m2)
- garderoba 2 (1,84 m2)
- komunikacja (12,70 m2)
- wiatrołap (3,60 m2)
- kotłownia (3,65 m2)
- garaż (20,45 m2)

W okolicy:
- sklep spożywczy 250 m
- plac zabaw 400 m
- zalew Zegrzyński  8 km
- Serock 8 min samochodem (plaża, sklepy, restauracje)
- dojazd do Warszawy około 40 min 

Komunikacja:
- przystanek autobusowy 500 m
- SKM w Zegrzu Południowym 13 km

Standard wykończenia:
Ściany z materiałów ceramicznych, stolarka okienna i balkonowa PCV, drzwi wejściowe zewnętrzne, brama garażowa na pilota, parapety zewnętrzne z blachy, tynki wewnętrzne gipsowe III kat. Podłoga: wylewka betonowa (maszynowo), dach z dachówki ceramicznej, elewacja budynku: tynk akrylowy, chodnik do domu wyłożony kostką brukową, uporządkowany teren wokół budynku, instalacja kominkowa.

Wyposażenie instalacyjne: instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury.

Media: energia elektryczna; woda ze studni ; gaz ziemny (do końca 2024 r.); szambo. Piec gazowy dwufunkcyjny (opcjonalnie), instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem bez osprzętu, typu gniazdka; włączniki; przełączniki. Instalacja gazowa doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja alarmowa.

Budynek zostanie odebrany do użytkowania w połowie 2024 r .


Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces.

W przypadku finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny, doradca finansowy może Państwu pomóc z wszelkimi formalnościami.


Ewa Pieniążek 
534-214-752
Propertica Real Estate